שוק ממפיס
למה משקיעים בוחרים בממפיס
ממפיס מציעה אחד מיחסי השכירות-למחיר הטובים ביותר בארה"ב, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משקיעים הממוקדים בתזרים מזומנים. עם נקודות כניסה נגישות, ביקוש חזק לשכירות וכלכלה צומחת, ממפיס מדורגת באופן עקבי בין השווקים המובילים להשקעה בנכסי שכירות.
במספרים
נתוני שוק מרכזיים
מחיר חציוני לבית
~$180K
שכירות ממוצעת
$1,400–$1,800/mo
יחס שכירות למחיר
0.65–0.75%
אוכלוסייה
650K+ (metro 1.3M+)
טווח שיעור היוון
7–10%
עליית ערך שנתית
~4%
יתרונות השקעה
למה ממפיס
נגישות
מחירי הכניסה נמוכים ב-50-70% מהמחציון הארצי, המאפשרים למשקיעים לרכוש נכסים מניבים עם הרבה פחות הון ראשוני.
ביקוש חזק לשכירות
ממפיס מאופיינת באוכלוסיית שוכרים גדולה עם ביקוש יציב לאורך כל השנה, המשמר שיעורי פנויות נמוכים ותפוסה צפויה.
ידידותי למשכירים
למדינת טנסי יש כמה מחוקי בעל הדירה-דייר הנוחים ביותר בארה"ב, עם הליכי פינוי יעילים ופטור ממס הכנסה מדינתי.
צמיחה כלכלית
ממפיס היא מושבו של מטה FedEx העולמי, מרכז לוגיסטי מרכזי ומגזר בריאות משגשג, ומציעה תעסוקה מגוונת המזינה ביקוש לשכירות.
פוקוס שכונתי
אזורי היעד שלנו
PolasCapital מתמקדת בשכונות מוכחות בממפיס עם היסטוריית שכירות חזקה, ביקוש עקבי מדיירים ומגמות עליית ערך מדידות. הגישה שלנו מבוססת נתונים מזהה אזורים שבהם תזרים מזומנים וצמיחת הון לטווח ארוך נפגשים, כך שכל רכישה מגובה בביצועי שוק אמיתיים.
38134
Bartlett
38133
Bartlett
38120
East Memphis / Kirby
38125
Windyke / Southwind
38017
Collierville
38138
Germantown
38139
Germantown
38018
Cordova / Shelby Farms
38002
Lakeland / Arlington
38141
Hickory Hill South
38115
Hickory Hill North
38118
Oakhaven
38116
Whitehaven
38117
East Memphis South
38119
East Memphis / Kirby Trace
38111
University Area
38112
Rhodes College Area
38122
Berclair
38053
Millington
השקיעו בממפיס
מוכנים לבחון נכסי שכירות מניבים באחד משווקי המשקיעים החזקים ביותר באמריקה? בואו נדון במטרות שלכם ונבנה תוכנית.
ללא התחייבות. ייעוץ ראשוני חינמי למשקיעים בינלאומיים.